26 Rue CLOUTIER · Victoriaville
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 106,2 m² · constr. 1972 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 212 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930156572400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
39062930156572400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 035
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 332 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 339 738 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 406 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 438 409 $ Poids 90 % |
| 3 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 350 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −19 846 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 416 861 $ Poids 77 % |
| 4 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 537 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 197 178 $ Poids 77 % |
| 5 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 673 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 382 409 $ Poids 76 % |
| 6 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 267 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 344 175 $ Poids 74 % |
| 7 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 623 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +11 666 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 362 340 $ Poids 74 % |
| 8 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 146 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −33 025 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 459 784 $ Poids 71 % |
| 9 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 391 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 711 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 387 236 $ Poids 71 % |
| 10 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 677 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 182 036 $ Poids 69 % |
| 11 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 844 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 326 372 $ Poids 67 % |
| 12 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 459 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge −17 622 $ | 314 773 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.