24 Rue CLOUTIER · Victoriaville
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 81,7 m² · constr. 1972 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 164 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930156704200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
39062930156704200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
347 750 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 397 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 784 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 338 741 $ Poids 71 % |
| 2 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 941 m · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 852 $ Poids 58 % |
| 3 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 923 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge −950 $ | 188 776 $ Poids 57 % |
| 4 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 671 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −21 210 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 380 452 $ Poids 55 % |
| 5 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 651 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −18 807 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 316 200 $ Poids 54 % |
| 6 | 9, rue Charlebois, Victoriaville 2025-07-14 · 808 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 976 $ Poids 54 % |
| 7 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 332 585 $ Poids 53 % |
| 8 | 5, rue Dion, Victoriaville 2026-03-10 · 859 m · Vendu 219 600 $ (3 076 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 210 $ Poids 53 % |
| 9 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 655 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −19 591 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 337 113 $ Poids 52 % |
| 10 | 10, rue Gosselin, Victoriaville 2025-05-30 · 581 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 144 525 $ Poids 51 % |
| 11 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 796 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −19 591 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 343 613 $ Poids 51 % |
| 12 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 229 335 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.