22 Rue CLOUTIER · Victoriaville
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 90,5 m² · constr. 1971 · terrain 670,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 179 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930156876200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
39062930156876200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 035
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 405 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 354 335 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 641 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 329 417 $ Poids 73 % |
| 3 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 673 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 397 172 $ Poids 70 % |
| 4 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 631 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 881 $ Poids 70 % |
| 5 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 667 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 351 538 $ Poids 69 % |
| 6 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 774 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 357 381 $ Poids 69 % |
| 7 | 24, rue Grégoire, Victoriaville 2025-08-21 · 292 m · Vendu 127 500 $ (1 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 136 001 $ Poids 67 % |
| 8 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 629 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie −15 671 $ · Ajust. âge −25 987 $ | 333 270 $ Poids 67 % |
| 9 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 901 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 197 198 $ Poids 67 % |
| 10 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 447 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge −19 090 $ | 289 898 $ Poids 64 % |
| 11 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 978 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 770 $ Poids 62 % |
| 12 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 671 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −20 646 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 351 863 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.