29 Rue CHEVALIER · Victoriaville
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 155,6 m² · constr. 2006 · terrain 895,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,8 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 407 900 $ +8.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930157309500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
39062930157309500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 230 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 481 950 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 434 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 635 660 $ Poids 89 % |
| 3 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 199 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge +40 898 $ | 499 719 $ Poids 80 % |
| 4 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 623 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 427 028 $ Poids 72 % |
| 5 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 564 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 422 $ Poids 70 % |
| 6 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 388 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +24 355 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 524 815 $ Poids 67 % |
| 7 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 366 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +27 734 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 360 647 $ Poids 58 % |
| 8 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2025-02-03 · 230 m · Vendu 310 000 $ (1 994 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +100 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 397 526 $ Poids 53 % |
| 9 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 806 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +43 496 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 658 423 $ Poids 49 % |
| 10 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 844 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 413 968 $ Poids 49 % |
| 11 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 911 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 517 $ Poids 48 % |
| 12 | 8, rue Champagne, Victoriaville 2025-02-19 · 535 m · Vendu 280 000 $ (1 874 $/m²) 149,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 366 176 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.