39 Rue CANNON · Victoriaville
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 178 m² · constr. 2007 · terrain 890,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,4 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 428 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930157657000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
428 300 $
ID provincial
39062930157657000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 211 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 531 200 $ Poids 76 % |
| 2 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 205 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +31 471 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 515 456 $ Poids 75 % |
| 3 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 790 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 459 192 $ Poids 68 % |
| 4 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 399 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +54 721 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 677 783 $ Poids 60 % |
| 5 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 479 603 $ Poids 54 % |
| 6 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 897 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −28 738 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 466 374 $ Poids 48 % |
| 7 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 694 918 $ Poids 45 % |
| 8 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 588 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +28 276 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 340 $ Poids 44 % |
| 9 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 877 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 438 679 $ Poids 42 % |
| 10 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −15 092 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 473 733 $ Poids 42 % |
| 11 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 551 109 $ Poids 42 % |
| 12 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2025-02-03 · 205 m · Vendu 310 000 $ (1 994 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +22 428 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 421 404 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.