9 Rue PERE-LEBEL · Victoriaville
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 102,1 m² · constr. 2007 · terrain 506,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 274 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930157679800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
39062930157679800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 035
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 375 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 450 888 $ Poids 91 % |
| 2 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 442 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 376 097 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 685 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 265 $ Poids 78 % |
| 4 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 526 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 596 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 096 $ Poids 76 % |
| 5 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 626 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 757 $ Poids 74 % |
| 6 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 345 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge +29 370 $ | 355 652 $ Poids 74 % |
| 7 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 775 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 442 940 $ Poids 74 % |
| 8 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 768 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 438 158 $ Poids 73 % |
| 9 | 24, rue Grégoire, Victoriaville 2025-08-21 · 221 m · Vendu 127 500 $ (1 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 153 786 $ Poids 73 % |
| 10 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 739 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 414 106 $ Poids 73 % |
| 11 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 553 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 813 $ Poids 72 % |
| 12 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 904 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 636 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.