56 Rue CANNON · Victoriaville
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 110,4 m² · constr. 2010 · terrain 771,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,5 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 370 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930157830800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
39062930157830800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 035
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 366 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +6 802 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 389 540 $ Poids 91 % |
| 2 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 315 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 329 $ Poids 87 % |
| 3 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 400 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 124 $ Poids 87 % |
| 4 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 183 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 653 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 536 656 $ Poids 84 % |
| 5 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 182 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 716 $ Poids 78 % |
| 6 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 591 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 194 144 $ Poids 75 % |
| 7 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 793 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 973 $ Poids 75 % |
| 8 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 560 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 390 $ Poids 72 % |
| 9 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 584 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −17 177 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 404 844 $ Poids 70 % |
| 10 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 701 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 453 323 $ Poids 69 % |
| 11 | 11, rue Chevalier, Victoriaville 2025-06-23 · 243 m · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 302 $ Poids 68 % |
| 12 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 591 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 442 491 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.