50 Rue CANNON · Victoriaville
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 127,7 m² · constr. 2009 · terrain 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 269 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930157962500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
39062930157962500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 031
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 201 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 572 560 $ Poids 92 % |
| 2 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 444 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 330 302 $ Poids 87 % |
| 3 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 601 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 471 184 $ Poids 82 % |
| 4 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 317 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 120 $ Poids 82 % |
| 5 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 587 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 142 $ Poids 79 % |
| 6 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 762 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 240 $ Poids 75 % |
| 7 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 756 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 996 $ Poids 73 % |
| 8 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 387 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −18 114 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 720 $ Poids 69 % |
| 9 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 710 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 734 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 390 266 $ Poids 68 % |
| 10 | 1, rue Lépinay, Victoriaville 2025-07-16 · 170 m · Vendu 390 000 $ (3 291 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 715 $ Poids 66 % |
| 11 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 664 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 924 $ Poids 64 % |
| 12 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 706 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 417 063 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.