3 Rue PERE-LEBEL · Victoriaville
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 81,2 m² · constr. 2005 · terrain 568,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 215 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930158104000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
39062930158104000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 594 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 773 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 379 727 $ Poids 64 % |
| 2 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 866 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 089 $ Poids 58 % |
| 3 | 9, rue Charlebois, Victoriaville 2025-07-14 · 710 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 762 $ Poids 58 % |
| 4 | 5, rue Dion, Victoriaville 2026-03-10 · 765 m · Vendu 219 600 $ (3 076 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +15 071 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 273 401 $ Poids 58 % |
| 5 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 228 718 $ Poids 58 % |
| 6 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 922 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 208 194 $ Poids 56 % |
| 7 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 429 846 $ Poids 55 % |
| 8 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 636 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −20 466 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 114 $ Poids 54 % |
| 9 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 961 $ Poids 53 % |
| 10 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 600 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −20 466 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 114 $ Poids 52 % |
| 11 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 778 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −19 647 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 351 240 $ Poids 49 % |
| 12 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 545 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −23 673 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 724 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.