6 Rue PERE-LEBEL · Victoriaville
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 147 m² · constr. 1966 · terrain 1 122,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 291 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930158348600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
39062930158348600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
345 750 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 320 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 385 096 $ Poids 90 % |
| 2 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 491 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 532 689 $ Poids 89 % |
| 3 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 538 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 382 397 $ Poids 85 % |
| 4 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 473 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 296 475 $ Poids 78 % |
| 5 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 275 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge −26 885 $ | 296 109 $ Poids 75 % |
| 6 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 460 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 099 $ Poids 74 % |
| 7 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 261 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −22 782 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 404 512 $ Poids 66 % |
| 8 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 599 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 400 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 399 313 $ Poids 62 % |
| 9 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 777 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +26 722 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 542 848 $ Poids 61 % |
| 10 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 268 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +58 017 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 550 826 $ Poids 58 % |
| 11 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 497 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +25 460 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 486 525 $ Poids 57 % |
| 12 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 942 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 355 492 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.