5 Rue PERE-LEBEL · Victoriaville
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 91 m² · constr. 2007 · terrain 677,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 290 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930158372200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
39062930158372200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
345 750 $
$/m² médian
3 021
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 561 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 399 125 $ Poids 87 % |
| 2 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 643 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 256 $ Poids 75 % |
| 3 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 547 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 177 $ Poids 75 % |
| 4 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 583 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 256 $ Poids 72 % |
| 5 | 24, rue Grégoire, Victoriaville 2025-08-21 · 186 m · Vendu 127 500 $ (1 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 146 528 $ Poids 70 % |
| 6 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 742 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 367 696 $ Poids 69 % |
| 7 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 307 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge +29 370 $ | 339 103 $ Poids 69 % |
| 8 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 867 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 667 $ Poids 68 % |
| 9 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 898 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 631 $ Poids 67 % |
| 10 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 680 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −14 449 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 731 $ Poids 66 % |
| 11 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 343 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −26 994 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 429 176 $ Poids 64 % |
| 12 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 816 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 462 418 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.