8 Rue PERE-LEBEL · Victoriaville
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 104,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 057,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 212 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930158794900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
39062930158794900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 383 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 420 733 $ Poids 91 % |
| 2 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 483 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 324 944 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 634 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 313 340 $ Poids 79 % |
| 4 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 723 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 418 499 $ Poids 75 % |
| 5 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 256 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −22 970 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 398 687 $ Poids 74 % |
| 6 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 652 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 349 086 $ Poids 74 % |
| 7 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 468 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 175 045 $ Poids 74 % |
| 8 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 49 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 330 755 $ Poids 74 % |
| 9 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 659 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 964 $ Poids 73 % |
| 10 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 322 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge −27 901 $ | 301 959 $ Poids 72 % |
| 11 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 864 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 293 659 $ Poids 71 % |
| 12 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 802 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 368 143 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.