19 Rue CHEVALIER · Victoriaville
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 105,1 m² · constr. 1964 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 201 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930158956900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
39062930158956900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
345 750 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 401 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 419 857 $ Poids 91 % |
| 2 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 492 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 324 196 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 609 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 312 734 $ Poids 80 % |
| 4 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 634 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 348 265 $ Poids 76 % |
| 5 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 269 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −21 868 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 397 640 $ Poids 76 % |
| 6 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 443 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge +820 $ | 174 667 $ Poids 76 % |
| 7 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 705 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 417 710 $ Poids 75 % |
| 8 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 23 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 330 025 $ Poids 75 % |
| 9 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 664 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 189 516 $ Poids 72 % |
| 10 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 839 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 293 039 $ Poids 72 % |
| 11 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 327 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 301 385 $ Poids 71 % |
| 12 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 807 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 369 239 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.