18 Rue CHEVALIER · Victoriaville
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 135,2 m² · constr. 1965 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 210 500 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930159622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
39062930159622400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 031
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 244 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 281 860 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 518 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 364 998 $ Poids 86 % |
| 3 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 562 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 381 316 $ Poids 80 % |
| 4 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 316 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 686 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 524 495 $ Poids 79 % |
| 5 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 498 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 762 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 507 699 $ Poids 75 % |
| 6 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 509 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 137 $ Poids 75 % |
| 7 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 490 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +20 522 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 396 293 $ Poids 73 % |
| 8 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 655 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 422 046 $ Poids 71 % |
| 9 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 436 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 284 682 $ Poids 71 % |
| 10 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 240 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +33 444 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 455 102 $ Poids 70 % |
| 11 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 463 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 466 427 $ Poids 70 % |
| 12 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 797 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 519 833 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.