16 Rue CHEVALIER · Victoriaville
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 124,1 m² · constr. 1964 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 267 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930159754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
39062930159754200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 339 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 727 $ Poids 93 % |
| 2 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 231 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 269 787 $ Poids 90 % |
| 3 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 257 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 432 554 $ Poids 89 % |
| 4 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 501 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 377 570 $ Poids 85 % |
| 5 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 545 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 364 283 $ Poids 85 % |
| 6 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 633 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 402 780 $ Poids 79 % |
| 7 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 561 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 377 690 $ Poids 76 % |
| 8 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 812 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 155 $ Poids 74 % |
| 9 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 637 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 375 127 $ Poids 71 % |
| 10 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 395 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge +820 $ | 188 640 $ Poids 69 % |
| 11 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 449 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 447 402 $ Poids 69 % |
| 12 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 62 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +17 328 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 356 791 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.