14 Rue CHEVALIER · Victoriaville
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 114,2 m² · constr. 1964 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 400 $
Rôle antérieur 212 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930159906000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
39062930159906000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
3 035
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 274 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 414 362 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 361 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 477 636 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 545 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 362 358 $ Poids 87 % |
| 4 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 372 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +820 $ | 181 359 $ Poids 82 % |
| 5 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 419 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 437 657 $ Poids 81 % |
| 6 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 513 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 362 520 $ Poids 80 % |
| 7 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 74 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 342 845 $ Poids 79 % |
| 8 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 574 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 338 934 $ Poids 79 % |
| 9 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 529 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 762 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 350 652 $ Poids 70 % |
| 10 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 847 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 270 227 $ Poids 70 % |
| 11 | 11, rue Chevalier, Victoriaville 2025-06-23 · 62 m · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 352 076 $ Poids 70 % |
| 12 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 612 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −16 848 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 387 336 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.