37 Rue CLOUTIER · Victoriaville
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 138,4 m² · constr. 1988 · terrain 672,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,1 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 300 800 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930164148200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
39062930164148200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 291 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 745 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 578 117 $ Poids 87 % |
| 2 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 330 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 460 383 $ Poids 81 % |
| 3 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 95 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 918 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 418 742 $ Poids 77 % |
| 4 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 377 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 143 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 444 091 $ Poids 77 % |
| 5 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 260 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +38 826 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 539 736 $ Poids 74 % |
| 6 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 687 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 317 885 $ Poids 73 % |
| 7 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 943 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 404 365 $ Poids 67 % |
| 8 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 545 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 403 833 $ Poids 62 % |
| 9 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 747 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +25 386 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 443 708 $ Poids 59 % |
| 10 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 499 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +39 325 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 510 432 $ Poids 59 % |
| 11 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 882 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 128 $ Poids 58 % |
| 12 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 074 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.