39 Rue CLOUTIER · Victoriaville
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 158,5 m² · constr. 1985 · terrain 793,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 307 200 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930164518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
39062930164518700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 110 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 440 331 $ Poids 98 % |
| 2 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 254 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 607 514 $ Poids 91 % |
| 3 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 339 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 458 314 $ Poids 79 % |
| 4 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 366 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +28 770 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 484 604 $ Poids 64 % |
| 5 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 660 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 386 164 $ Poids 55 % |
| 6 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 881 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 000 $ Poids 55 % |
| 7 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 951 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 850 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 850 $ Poids 54 % |
| 8 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2025-02-03 · 110 m · Vendu 310 000 $ (1 994 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 367 867 $ Poids 53 % |
| 9 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 689 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +30 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 501 $ Poids 46 % |
| 10 | 738-740, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-03-14 · 949 m · Vendu 275 000 $ (1 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 335 770 $ Poids 39 % |
| 11 | 8, rue Champagne, Victoriaville 2025-02-19 · 862 m · Vendu 280 000 $ (1 874 $/m²) 149,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 364 693 $ Poids 38 % |
| 12 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 887 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −31 911 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 438 519 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.