41 Rue CLOUTIER · Victoriaville
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 2 634 $/m² · 185,1 m² · constr. 1986 · terrain 940,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 321 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930164687000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
39062930164687000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 359 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +27 103 $ · Ajust. âge −2 152 $ | 495 294 $ Poids 66 % |
| 2 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 904 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 466 720 $ Poids 66 % |
| 3 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 131 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +41 402 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 479 712 $ Poids 65 % |
| 4 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 244 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +68 073 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 660 334 $ Poids 52 % |
| 5 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 440 756 $ Poids 49 % |
| 6 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 105 $ Poids 49 % |
| 7 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 642 045 $ Poids 46 % |
| 8 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 347 m · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −76 818 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 905 758 $ Poids 43 % |
| 9 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −21 009 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 474 102 $ Poids 43 % |
| 10 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 213 m · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −47 942 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 714 559 $ Poids 40 % |
| 11 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2025-02-03 · 131 m · Vendu 310 000 $ (1 994 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +29 505 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 395 931 $ Poids 36 % |
| 12 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 510 207 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.