1 Rue LEPINAY · Victoriaville
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 118,5 m² · constr. 1984 · terrain 936,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,6 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 274 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930165857400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
39062930165857400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 278 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 487 231 $ Poids 94 % |
| 2 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 427 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 399 755 $ Poids 89 % |
| 3 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 476 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 465 264 $ Poids 87 % |
| 4 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 201 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +19 921 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 380 299 $ Poids 81 % |
| 5 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 740 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 406 057 $ Poids 74 % |
| 6 | 1, rue Lépinay, Victoriaville 2025-07-16 · 8 m · Vendu 390 000 $ (3 291 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 576 $ Poids 73 % |
| 7 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 326 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 380 402 $ Poids 72 % |
| 8 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 540 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 799 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 969 $ Poids 69 % |
| 9 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 616 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge −1 415 $ | 290 581 $ Poids 69 % |
| 10 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 692 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 200 101 $ Poids 67 % |
| 11 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 829 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 433 044 $ Poids 66 % |
| 12 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 944 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 518 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.