25 Rue CLOUTIER · Victoriaville
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 2 387 $/m² · 182,1 m² · constr. 1971 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 274 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930166070700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
39062930166070700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 035
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 243 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +23 175 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 459 078 $ Poids 72 % |
| 2 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 48 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +37 206 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 442 891 $ Poids 70 % |
| 3 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 825 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge +11 997 $ | 435 546 $ Poids 69 % |
| 4 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 297 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +62 431 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 612 693 $ Poids 56 % |
| 5 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 403 456 $ Poids 52 % |
| 6 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 483 $ Poids 47 % |
| 7 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −24 275 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 459 712 $ Poids 46 % |
| 8 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 606 256 $ Poids 46 % |
| 9 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2025-02-03 · 48 m · Vendu 310 000 $ (1 994 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +26 514 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 369 691 $ Poids 38 % |
| 10 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 474 994 $ Poids 37 % |
| 11 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 139 m · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −52 918 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 681 182 $ Poids 37 % |
| 12 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 757 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +31 922 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 334 185 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.