23 Rue CLOUTIER · Victoriaville
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 115,9 m² · constr. 1973 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 231 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930166222600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
39062930166222600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 207 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 481 429 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 394 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 436 836 $ Poids 90 % |
| 3 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 283 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 357 168 $ Poids 85 % |
| 4 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 500 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 388 513 $ Poids 83 % |
| 5 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 461 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 713 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 459 433 $ Poids 77 % |
| 6 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 659 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 381 755 $ Poids 76 % |
| 7 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 264 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 359 415 $ Poids 76 % |
| 8 | 1, rue Lépinay, Victoriaville 2025-07-16 · 79 m · Vendu 390 000 $ (3 291 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 384 848 $ Poids 72 % |
| 9 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 656 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 189 989 $ Poids 71 % |
| 10 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 881 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 380 741 $ Poids 70 % |
| 11 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 484 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 207 048 $ Poids 66 % |
| 12 | 11, rue Chevalier, Victoriaville 2025-06-23 · 320 m · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 369 171 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.