19 Rue CLOUTIER · Victoriaville
Valeur estimée
344 200 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 83,6 m² · constr. 1974 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 192 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930166496600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
39062930166496600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
347 750 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 375 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 023 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 346 152 $ Poids 79 % |
| 2 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 847 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge +950 $ | 192 700 $ Poids 65 % |
| 3 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 585 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −15 617 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 322 510 $ Poids 62 % |
| 4 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 631 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −17 180 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 388 372 $ Poids 62 % |
| 5 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 587 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 343 687 $ Poids 59 % |
| 6 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 953 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 339 194 $ Poids 59 % |
| 7 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 874 m · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 241 $ Poids 58 % |
| 8 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 759 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 350 187 $ Poids 57 % |
| 9 | 10, rue Gosselin, Victoriaville 2025-05-30 · 519 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge −700 $ | 147 416 $ Poids 56 % |
| 10 | 9, rue Charlebois, Victoriaville 2025-07-14 · 749 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 422 490 $ Poids 55 % |
| 11 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 649 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 344 754 $ Poids 53 % |
| 12 | 5, rue Dion, Victoriaville 2026-03-10 · 798 m · Vendu 219 600 $ (3 076 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +18 761 $ · Ajust. âge +2 196 $ | 257 328 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.