10 Rue LEPINAY · Victoriaville
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 129,1 m² · constr. 1986 · terrain 645,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 291 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930166591700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
39062930166591700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 244 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 513 584 $ Poids 90 % |
| 2 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 476 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 423 084 $ Poids 86 % |
| 3 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 567 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge +1 415 $ | 304 940 $ Poids 82 % |
| 4 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 429 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +22 235 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 489 042 $ Poids 77 % |
| 5 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 694 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 425 870 $ Poids 73 % |
| 6 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 387 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 441 976 $ Poids 72 % |
| 7 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 808 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 453 480 $ Poids 70 % |
| 8 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 881 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 167 $ Poids 69 % |
| 9 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 587 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 387 575 $ Poids 67 % |
| 10 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 249 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −37 233 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 555 028 $ Poids 66 % |
| 11 | 1, rue Lépinay, Victoriaville 2025-07-16 · 45 m · Vendu 390 000 $ (3 291 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 431 919 $ Poids 65 % |
| 12 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 835 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 890 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 392 110 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.