17 Rue CLOUTIER · Victoriaville
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 128,8 m² · constr. 1973 · terrain 857,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 291 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930166639000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
39062930166639000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 255 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 214 $ Poids 90 % |
| 2 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 500 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 286 219 $ Poids 85 % |
| 3 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 543 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 411 548 $ Poids 84 % |
| 4 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 394 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +21 684 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 460 541 $ Poids 79 % |
| 5 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 664 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 401 364 $ Poids 75 % |
| 6 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 742 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 427 662 $ Poids 73 % |
| 7 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 809 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 386 504 $ Poids 73 % |
| 8 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 424 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −16 440 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 413 895 $ Poids 70 % |
| 9 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 773 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 371 365 $ Poids 67 % |
| 10 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 632 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 364 478 $ Poids 66 % |
| 11 | 1, rue Lépinay, Victoriaville 2025-07-16 · 110 m · Vendu 390 000 $ (3 291 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 406 075 $ Poids 66 % |
| 12 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 268 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −37 797 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 518 064 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.