44 Rue CANNON · Victoriaville
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 88,7 m² · constr. 2001 · terrain 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 268 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930167064000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
39062930167064000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 460 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 394 572 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 647 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 363 834 $ Poids 71 % |
| 3 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 567 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 233 $ Poids 71 % |
| 4 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 695 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 233 $ Poids 71 % |
| 5 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 589 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 316 $ Poids 69 % |
| 6 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 855 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 181 $ Poids 69 % |
| 7 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 712 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge +33 065 $ | 451 704 $ Poids 67 % |
| 8 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 901 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 542 $ Poids 66 % |
| 9 | 24, rue Grégoire, Victoriaville 2025-08-21 · 272 m · Vendu 127 500 $ (1 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 145 025 $ Poids 64 % |
| 10 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 409 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge +24 965 $ | 331 269 $ Poids 61 % |
| 11 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 673 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie −18 805 $ · Ajust. âge +25 988 $ | 382 111 $ Poids 61 % |
| 12 | 10, rue Gosselin, Victoriaville 2025-05-30 · 588 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 118 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.