18 Rue CLOUTIER · Victoriaville
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 119,8 m² · constr. 1971 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 215 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930167150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
39062930167150100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 035
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 212 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 132 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 345 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 439 703 $ Poids 91 % |
| 3 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 574 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 395 477 $ Poids 84 % |
| 4 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 615 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 383 983 $ Poids 81 % |
| 5 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 470 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge −19 810 $ | 273 600 $ Poids 77 % |
| 6 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 341 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +22 026 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 360 044 $ Poids 76 % |
| 7 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 185 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 361 759 $ Poids 73 % |
| 8 | 1, rue Lépinay, Victoriaville 2025-07-16 · 141 m · Vendu 390 000 $ (3 291 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 387 365 $ Poids 72 % |
| 9 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 802 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 383 281 $ Poids 71 % |
| 10 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 759 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 409 722 $ Poids 71 % |
| 11 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 583 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 191 217 $ Poids 70 % |
| 12 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 786 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 370 612 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.