13 Rue PERE-LEBEL · Victoriaville
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 126,6 m² · constr. 2000 · terrain 835,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 398 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930167206000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
39062930167206000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 238 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 545 805 $ Poids 93 % |
| 2 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 419 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 322 031 $ Poids 87 % |
| 3 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 324 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 098 $ Poids 84 % |
| 4 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 623 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 449 420 $ Poids 82 % |
| 5 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 595 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 470 $ Poids 80 % |
| 6 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 732 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 725 $ Poids 77 % |
| 7 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 715 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 280 $ Poids 75 % |
| 8 | 1, rue Lépinay, Victoriaville 2025-07-16 · 190 m · Vendu 390 000 $ (3 291 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 455 105 $ Poids 67 % |
| 9 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 691 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 184 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 388 816 $ Poids 67 % |
| 10 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 427 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −19 789 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 467 921 $ Poids 66 % |
| 11 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 749 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 062 $ Poids 65 % |
| 12 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 637 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 237 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.