16 Rue CLOUTIER · Victoriaville
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 102,8 m² · constr. 1997 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 260 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930167281800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
39062930167281800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
345 750 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 347 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 377 231 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 442 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 452 258 $ Poids 89 % |
| 3 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 532 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 217 801 $ Poids 78 % |
| 4 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 433 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 982 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 482 $ Poids 77 % |
| 5 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 675 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 422 697 $ Poids 77 % |
| 6 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 644 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge +19 058 $ | 399 732 $ Poids 77 % |
| 7 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 729 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 308 $ Poids 76 % |
| 8 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 438 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge +19 091 $ | 346 416 $ Poids 71 % |
| 9 | 24, rue Grégoire, Victoriaville 2025-08-21 · 300 m · Vendu 127 500 $ (1 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 154 244 $ Poids 71 % |
| 10 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 169 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 010 $ Poids 70 % |
| 11 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 601 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 989 $ Poids 69 % |
| 12 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 859 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 444 277 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.