15 Rue PERE-LEBEL · Victoriaville
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 133,1 m² · constr. 1966 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 262 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930167433900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
39062930167433900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
347 750 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 444 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge −26 885 $ | 280 991 $ Poids 87 % |
| 2 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 250 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 809 $ Poids 84 % |
| 3 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 599 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 227 $ Poids 77 % |
| 4 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 313 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −29 711 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 506 550 $ Poids 76 % |
| 5 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 718 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 364 081 $ Poids 76 % |
| 6 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 434 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 940 $ Poids 75 % |
| 7 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 754 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 380 175 $ Poids 73 % |
| 8 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 352 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +29 585 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 453 393 $ Poids 72 % |
| 9 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 623 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 394 951 $ Poids 72 % |
| 10 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 714 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 420 720 $ Poids 71 % |
| 11 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 661 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 465 206 $ Poids 64 % |
| 12 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 928 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 515 737 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.