32 Rue CANNON · Victoriaville
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 117,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 110,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 265 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930167539800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
39062930167539800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 293 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 484 999 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 343 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 416 126 $ Poids 91 % |
| 3 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 611 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 363 837 $ Poids 79 % |
| 4 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 406 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 340 839 $ Poids 79 % |
| 5 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 658 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 391 370 $ Poids 78 % |
| 6 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 709 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 363 969 $ Poids 78 % |
| 7 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 97 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 344 344 $ Poids 77 % |
| 8 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 472 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge −820 $ | 182 146 $ Poids 76 % |
| 9 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 389 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 262 609 $ Poids 74 % |
| 10 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 460 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 013 $ Poids 74 % |
| 11 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 656 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −11 700 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 388 584 $ Poids 73 % |
| 12 | 1, rue Lépinay, Victoriaville 2025-07-16 · 228 m · Vendu 390 000 $ (3 291 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 369 930 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.