14 Rue CLOUTIER · Victoriaville
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 109,2 m² · constr. 1970 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 213 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930167747700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
39062930167747700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
347 750 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 374 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 341 156 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 477 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 440 177 $ Poids 86 % |
| 3 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 365 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 418 074 $ Poids 84 % |
| 4 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 128 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 345 251 $ Poids 79 % |
| 5 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 293 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 331 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 466 479 $ Poids 79 % |
| 6 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 493 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 182 602 $ Poids 78 % |
| 7 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 739 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 365 115 $ Poids 77 % |
| 8 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 542 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 198 037 $ Poids 74 % |
| 9 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 659 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 327 841 $ Poids 72 % |
| 10 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 686 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 384 170 $ Poids 72 % |
| 11 | 11, rue Chevalier, Victoriaville 2025-06-23 · 166 m · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 354 558 $ Poids 69 % |
| 12 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 841 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 308 057 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.