17 Rue PERE-LEBEL · Victoriaville
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 110,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 199,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,9 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 248 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930167870600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
39062930167870600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 306 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 343 262 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 401 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 420 463 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 497 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 442 720 $ Poids 84 % |
| 4 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 277 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 430 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 469 379 $ Poids 82 % |
| 5 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 197 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 347 082 $ Poids 78 % |
| 6 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 559 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 183 558 $ Poids 76 % |
| 7 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 484 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 199 232 $ Poids 74 % |
| 8 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 812 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 367 128 $ Poids 74 % |
| 9 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 627 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 386 545 $ Poids 72 % |
| 10 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 556 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −22 679 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 378 870 $ Poids 70 % |
| 11 | 11, rue Chevalier, Victoriaville 2025-06-23 · 239 m · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 356 448 $ Poids 68 % |
| 12 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 602 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +19 153 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 366 362 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.