12 Rue PERE-LEBEL · Victoriaville
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 154,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 326 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930168083000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
39062930168083000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
345 750 $
$/m² médian
3 035
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 266 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 395 587 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 398 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 546 792 $ Poids 90 % |
| 3 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 282 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −12 962 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 414 331 $ Poids 77 % |
| 4 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 622 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 392 279 $ Poids 73 % |
| 5 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 535 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 303 144 $ Poids 72 % |
| 6 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 466 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 444 515 $ Poids 67 % |
| 7 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 347 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge −26 885 $ | 304 266 $ Poids 61 % |
| 8 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2025-02-03 · 266 m · Vendu 310 000 $ (1 994 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 335 979 $ Poids 52 % |
| 9 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 876 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 349 248 $ Poids 50 % |
| 10 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 865 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +41 350 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 557 477 $ Poids 49 % |
| 11 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 659 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +37 726 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 409 640 $ Poids 49 % |
| 12 | 8, rue Champagne, Victoriaville 2025-02-19 · 529 m · Vendu 280 000 $ (1 874 $/m²) 149,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 334 345 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.