23 Rue CANNON · Victoriaville
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 92,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 146,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 201 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930168285700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
39062930168285700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 560 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 363 571 $ Poids 87 % |
| 2 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 472 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 359 528 $ Poids 79 % |
| 3 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 576 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 365 580 $ Poids 78 % |
| 4 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 485 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 359 080 $ Poids 76 % |
| 5 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 603 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 308 816 $ Poids 72 % |
| 6 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 684 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 337 287 $ Poids 72 % |
| 7 | 24, rue Grégoire, Victoriaville 2025-08-21 · 274 m · Vendu 127 500 $ (1 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge +4 463 $ | 139 156 $ Poids 71 % |
| 8 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 787 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 354 978 $ Poids 71 % |
| 9 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 802 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +950 $ | 202 072 $ Poids 71 % |
| 10 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 365 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 297 136 $ Poids 70 % |
| 11 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 435 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −24 256 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 415 514 $ Poids 67 % |
| 12 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 758 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 341 776 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.