19 Rue CANNON · Victoriaville
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 124,3 m² · constr. 1963 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 204 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930168649900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
39062930168649900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 358 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 173 $ Poids 92 % |
| 2 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 309 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 270 004 $ Poids 88 % |
| 3 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 338 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 430 772 $ Poids 87 % |
| 4 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 601 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 362 808 $ Poids 82 % |
| 5 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 593 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 376 024 $ Poids 81 % |
| 6 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 587 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 401 142 $ Poids 81 % |
| 7 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 749 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 513 $ Poids 77 % |
| 8 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 619 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 376 250 $ Poids 74 % |
| 9 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 383 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 967 $ Poids 69 % |
| 10 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 709 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 373 742 $ Poids 68 % |
| 11 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 56 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +17 610 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 355 498 $ Poids 68 % |
| 12 | 1, rue Lépinay, Victoriaville 2025-07-16 · 322 m · Vendu 390 000 $ (3 291 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 120 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.