30 Rue CANNON · Victoriaville
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 103,6 m² · constr. 1962 · terrain 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 152 600 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930168702000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
39062930168702000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
345 750 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 414 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 318 327 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 471 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 823 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 621 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 307 499 $ Poids 80 % |
| 4 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 577 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 136 $ Poids 76 % |
| 5 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 721 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 366 498 $ Poids 75 % |
| 6 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 815 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 287 838 $ Poids 74 % |
| 7 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 706 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 347 418 $ Poids 73 % |
| 8 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 771 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 410 975 $ Poids 73 % |
| 9 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 513 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 565 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 363 840 $ Poids 73 % |
| 10 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 455 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge −820 $ | 171 923 $ Poids 73 % |
| 11 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 91 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 324 762 $ Poids 72 % |
| 12 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 493 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 359 132 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.