28 Rue CANNON · Victoriaville
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 1 933 $/m² · 221,4 m² · constr. 1956 · terrain 832,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 192 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930168833900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
39062930168833900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
347 750 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 282 m · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 988 749 $ Poids 75 % |
| 2 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 859 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 117 $ Poids 64 % |
| 3 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 349 m · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 746 376 $ Poids 56 % |
| 4 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 954 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 046 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 721 $ Poids 48 % |
| 5 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 921 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +34 774 $ · Ajust. âge −17 995 $ | 447 219 $ Poids 46 % |
| 6 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 738 548 $ Poids 41 % |
| 7 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +36 042 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 638 364 $ Poids 35 % |
| 8 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +60 203 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 671 615 $ Poids 34 % |
| 9 | 101, rue Leclerc, Victoriaville 2024-08-23 · 531 m · Vendu 585 000 $ (2 499 $/m²) 234,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −15 868 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 626 925 $ Poids 30 % |
| 10 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +37 307 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 493 932 $ Poids 29 % |
| 11 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +56 187 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 527 569 $ Poids 27 % |
| 12 | 42, Rue Grégoire, Victoriaville 2024-05-30 · 185 m · Vendu 570 000 $ (2 480 $/m²) 229,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 691 116 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.