26 Rue CANNON · Victoriaville
Valeur estimée
356 100 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 121,3 m² · constr. 1965 · terrain 832,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 200 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930168995700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
39062930168995700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
347 750 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 359 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 493 479 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 375 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 429 559 $ Poids 89 % |
| 3 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 362 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 266 742 $ Poids 83 % |
| 4 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 637 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 375 163 $ Poids 80 % |
| 5 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 588 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 400 362 $ Poids 80 % |
| 6 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 702 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 398 155 $ Poids 79 % |
| 7 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 649 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 362 178 $ Poids 78 % |
| 8 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 668 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 375 104 $ Poids 76 % |
| 9 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 407 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 187 401 $ Poids 73 % |
| 10 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 96 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +13 383 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 354 422 $ Poids 72 % |
| 11 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 441 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +24 456 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 352 153 $ Poids 70 % |
| 12 | 1, rue Lépinay, Victoriaville 2025-07-16 · 282 m · Vendu 390 000 $ (3 291 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 378 134 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.