12 Rue CHEVALIER · Victoriaville
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 130,3 m² · constr. 1964 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 254 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930169057800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
39062930169057800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
3 035
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 212 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 276 530 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 513 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 372 819 $ Poids 86 % |
| 3 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 384 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 752 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 561 $ Poids 85 % |
| 4 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 495 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 692 $ Poids 81 % |
| 5 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 526 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 386 995 $ Poids 79 % |
| 6 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 591 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 412 452 $ Poids 79 % |
| 7 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 293 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +24 440 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 443 948 $ Poids 79 % |
| 8 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 421 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 456 912 $ Poids 72 % |
| 9 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 614 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 383 357 $ Poids 70 % |
| 10 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 838 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 414 227 $ Poids 69 % |
| 11 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 577 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 678 $ Poids 68 % |
| 12 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 829 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 275 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.