17 Rue CANNON · Victoriaville
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 106,6 m² · constr. 1963 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 182 400 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930169761400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
39062930169761400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 056
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 503 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 324 906 $ Poids 88 % |
| 2 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 490 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 420 741 $ Poids 87 % |
| 3 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 529 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 313 468 $ Poids 81 % |
| 4 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 606 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 348 838 $ Poids 80 % |
| 5 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 362 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 950 $ Poids 80 % |
| 6 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 352 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −19 111 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 398 246 $ Poids 78 % |
| 7 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 74 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 330 563 $ Poids 77 % |
| 8 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 746 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 293 741 $ Poids 75 % |
| 9 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 680 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 418 640 $ Poids 75 % |
| 10 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 652 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 190 895 $ Poids 72 % |
| 11 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 795 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 371 980 $ Poids 69 % |
| 12 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 379 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −32 132 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 460 677 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.