1-5 Rue CHEVALIER · Victoriaville
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 1 814 $/m² · 335,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 198,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 377 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930169837600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
39062930169837600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 734, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (1 705 $/m²) 322,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 637 055 $ Poids 49 % |
| 2 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 863 m · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +51 483 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 704 896 $ Poids 47 % |
| 3 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 431 m · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +79 777 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 756 574 $ Poids 41 % |
| 4 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +63 543 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 690 518 $ Poids 33 % |
| 5 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 685 m · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +81 928 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 939 673 $ Poids 31 % |
| 6 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 962 m · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +53 019 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 853 393 $ Poids 27 % |
| 7 | 279, 2e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 657 100 $ (2 199 $/m²) 298,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 286 $ · Ajust. superficie +40 684 $ · Ajust. âge +16 428 $ | 722 497 $ Poids 20 % |
| 8 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 904 m · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +90 301 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 013 444 $ Poids 12 % |
| 9 | 30, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 524 000 $ (1 871 $/m²) 280,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +52 101 $ · Ajust. âge −28 820 $ | 593 780 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.