15 Rue CANNON · Victoriaville
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 109,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 205 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930169933400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
39062930169933400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
345 750 $
$/m² médian
3 056
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 517 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 327 720 $ Poids 86 % |
| 2 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 508 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 168 $ Poids 85 % |
| 3 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 369 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 401 242 $ Poids 84 % |
| 4 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 592 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 351 425 $ Poids 84 % |
| 5 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 338 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge −820 $ | 176 189 $ Poids 83 % |
| 6 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 96 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 332 933 $ Poids 79 % |
| 7 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 506 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 316 139 $ Poids 78 % |
| 8 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 403 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 884 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 466 925 $ Poids 76 % |
| 9 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 722 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 296 350 $ Poids 73 % |
| 10 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 666 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 422 054 $ Poids 72 % |
| 11 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 833 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 406 056 $ Poids 70 % |
| 12 | 11, rue Chevalier, Victoriaville 2025-06-23 · 42 m · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 341 849 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.