89 Rue RAMSAY · Victoriaville
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 98,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 474,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 338 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930170286300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
39062930170286300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
363 500 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 263 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 413 772 $ Poids 91 % |
| 2 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 321 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 407 663 $ Poids 89 % |
| 3 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 433 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 431 397 $ Poids 86 % |
| 4 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 377 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −12 633 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 370 105 $ Poids 84 % |
| 5 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 421 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 354 $ Poids 79 % |
| 6 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 381 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 478 114 $ Poids 75 % |
| 7 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 624 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 380 123 $ Poids 71 % |
| 8 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 907 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 443 651 $ Poids 63 % |
| 9 | 357, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-16 · 846 m · Vendu 300 000 $ (3 106 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 594 $ Poids 60 % |
| 10 | 31, rue Lapierre, Victoriaville 2025-06-02 · 371 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −11 953 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 513 $ Poids 59 % |
| 11 | 1, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-19 · 845 m · Vendu 370 000 $ (3 850 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 713 $ Poids 58 % |
| 12 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 400 485 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.