88 Rue RAMSAY · Victoriaville
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 149,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 864,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 418 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930170514400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
39062930170514400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 540 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 624 566 $ Poids 87 % |
| 2 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 566 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 475 873 $ Poids 84 % |
| 3 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 664 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +15 374 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 209 $ Poids 65 % |
| 4 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 555 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 708 $ Poids 63 % |
| 5 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 154 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +47 321 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 510 470 $ Poids 59 % |
| 6 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 754 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −19 247 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 494 147 $ Poids 57 % |
| 7 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 390 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +31 028 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 447 267 $ Poids 51 % |
| 8 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 535 046 $ Poids 48 % |
| 9 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2025-02-03 · 566 m · Vendu 310 000 $ (1 994 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 393 195 $ Poids 46 % |
| 10 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 705 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +64 041 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 621 651 $ Poids 44 % |
| 11 | 74, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 722 980 $ Poids 41 % |
| 12 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +21 317 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 354 230 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.