80 Rue RAMSAY · Victoriaville
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 190 m² · constr. 2001 · terrain 935,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 401 800 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930170888800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
39062930170888800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 471 915 $ Poids 52 % |
| 2 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 540 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +48 256 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 519 191 $ Poids 51 % |
| 3 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 737 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +33 518 $ · Ajust. âge +30 135 $ | 533 997 $ Poids 50 % |
| 4 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 474 421 $ Poids 48 % |
| 5 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 746 m · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −65 615 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 931 961 $ Poids 42 % |
| 6 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 696 394 $ Poids 40 % |
| 7 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 583 m · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −39 813 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 775 937 $ Poids 40 % |
| 8 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 480 306 $ Poids 34 % |
| 9 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −15 872 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 596 351 $ Poids 28 % |
| 10 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2025-02-03 · 540 m · Vendu 310 000 $ (1 994 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +34 389 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 424 065 $ Poids 28 % |
| 11 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −15 675 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 479 436 $ Poids 27 % |
| 12 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −33 182 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 694 661 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.