69 Rue RAMSAY · Victoriaville
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 145,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 072,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 358 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930171436200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
39062930171436200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 422 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 617 232 $ Poids 91 % |
| 2 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 447 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 461 718 $ Poids 85 % |
| 3 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 578 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 503 522 $ Poids 71 % |
| 4 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 75 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +40 357 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 490 305 $ Poids 67 % |
| 5 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 524 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 207 $ Poids 64 % |
| 6 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 351 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +25 674 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 440 168 $ Poids 57 % |
| 7 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 646 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −24 353 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 480 430 $ Poids 55 % |
| 8 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 595 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +55 339 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 596 748 $ Poids 53 % |
| 9 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 528 438 $ Poids 50 % |
| 10 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 347 158 $ Poids 49 % |
| 11 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 414 115 $ Poids 46 % |
| 12 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2025-02-03 · 447 m · Vendu 310 000 $ (1 994 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 383 107 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.