65 Rue RAMSAY · Victoriaville
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 217,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 235,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 402 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930171468000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
39062930171468000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 639 m · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 009 604 $ Poids 65 % |
| 2 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 477 m · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 832 040 $ Poids 54 % |
| 3 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +30 533 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 500 964 $ Poids 43 % |
| 4 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +32 478 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 514 402 $ Poids 39 % |
| 5 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 509 262 $ Poids 33 % |
| 6 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 753 463 $ Poids 33 % |
| 7 | 26, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (2 136 $/m²) 252,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −37 809 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 522 501 $ Poids 30 % |
| 8 | 101, rue Leclerc, Victoriaville 2024-08-23 · 460 m · Vendu 585 000 $ (2 499 $/m²) 234,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −20 866 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 709 678 $ Poids 30 % |
| 9 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +53 551 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 751 203 $ Poids 30 % |
| 10 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 312 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 519 486 $ Poids 30 % |
| 11 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +29 429 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 651 551 $ Poids 28 % |
| 12 | 14, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 222 071 $ (1 103 $/m²) 201,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 578 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge +8 883 $ | 260 353 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.