61 Rue RAMSAY · Victoriaville
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 85,4 m² · constr. 2004 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 221 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930171708700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
39062930171708700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
363 500 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 144 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 388 040 $ Poids 89 % |
| 2 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 311 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −13 363 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 450 540 $ Poids 75 % |
| 3 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 521 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 358 293 $ Poids 69 % |
| 4 | 10, rue Gosselin, Victoriaville 2025-05-30 · 437 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 529 $ Poids 60 % |
| 5 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 747 m · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +17 299 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 451 $ Poids 59 % |
| 6 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 248 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie −24 551 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 381 563 $ Poids 59 % |
| 7 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 667 $ Poids 57 % |
| 8 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 937 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −13 119 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 460 $ Poids 50 % |
| 9 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 355 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −29 965 $ · Ajust. âge +33 480 $ | 403 925 $ Poids 50 % |
| 10 | 70, rue Trottier, Victoriaville 2025-02-25 · 145 m · Vendu 310 000 $ (3 316 $/m²) 93,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 385 548 $ Poids 48 % |
| 11 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 364 133 $ Poids 48 % |
| 12 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +15 831 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 924 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.