76 Rue RAMSAY · Victoriaville
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 163,2 m² · constr. 2002 · terrain 892,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 359 300 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930171970500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
39062930171970500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 522 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 483 880 $ Poids 85 % |
| 2 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 463 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 891 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 649 952 $ Poids 80 % |
| 3 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 725 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +32 288 $ | 501 060 $ Poids 68 % |
| 4 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 485 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 288 $ Poids 56 % |
| 5 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 656 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +35 924 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 527 883 $ Poids 50 % |
| 6 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2025-02-03 · 522 m · Vendu 310 000 $ (1 994 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 398 901 $ Poids 46 % |
| 7 | 738-740, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-03-14 · 840 m · Vendu 275 000 $ (1 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 405 $ Poids 42 % |
| 8 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 020 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 557 920 $ Poids 38 % |
| 9 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 540 163 $ Poids 36 % |
| 10 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −26 929 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 443 502 $ Poids 35 % |
| 11 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 180 $ Poids 34 % |
| 12 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 043 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 043 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.